Rechtliches

Impressum · Datenschutzerklärung · Urheberrecht und Haftung — Stand 18. August 2026

Impressum

Anbieterkennzeichnung nach Art. 3 Abs. 1 lit. s des Bundesgesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG).

Anbieter und verantwortlich für den Inhalt

Engiadina Privata
Jan Lopez und Maximilian Westermeier
Via Somplaz 13
7500 St. Moritz
Schweiz

Telefon: +41 78 241 41 70

E-Mail-Adresse: folgt mit der Registrierung der eigenen Domain. Bis dahin erreichen Sie uns telefonisch unter der oben genannten Nummer.

Rechtsform: Engiadina Privata befindet sich in Gründung. Verantwortlich sind derzeit die oben genannten Personen persönlich; nach Eintragung der Gesellschaft werden Firma, Handelsregisternummer und UID hier ergänzt.

Zweck dieses Auftritts

Diese Seiten stellen die Dienstleistungen von Engiadina Privata vor — Chasa (Objektservice), Vita (Begleitung und Beratung) und Punt (Wege und Erledigungen). Sie richten sich an Eigentümerinnen und Eigentümer von Liegenschaften im Oberengadin sowie an Privatpersonen im Raum St. Moritz.

Es werden über diese Seiten keine Verträge geschlossen und keine Zahlungen abgewickelt. Angaben zu Leistungen sind unverbindlich; verbindlich ist allein die schriftliche Vereinbarung im Einzelfall.

Datenschutzerklärung

Der Schutz Ihrer Daten ist für uns nicht nur eine gesetzliche Pflicht, sondern der Kern unseres Angebots. Diese Erklärung richtet sich nach dem revidierten Schweizer Datenschutzgesetz (DSG) und, soweit anwendbar, nach der europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).

Verantwortliche Stelle

Verantwortlich für die Bearbeitung von Personendaten auf diesen Seiten sind die im Impressum genannten Personen unter der dort angegebenen Anschrift.

Unser Grundsatz: so wenig wie möglich

Diese Seiten sind bewusst so gebaut, dass sie ohne Datensammlung auskommen:

Keine Analysedienste — kein Google Analytics, keine Statistikwerkzeuge, keine Zählpixel.
Keine Inhalte von Dritten — keine externen Schriften, keine Karten, keine Videoplattformen, keine Social-Media-Bausteine. Alle Bilder, Videos und Schriften liegen auf unserem eigenen Server oder stammen aus Ihrem Betriebssystem.
Keine Werbe- oder Tracking-Cookies. Aus diesem Grund erscheint auf diesen Seiten auch kein Cookie-Banner — es gibt nichts einzuwilligen.
Keine Kontaktformulare und keine Newsletter-Anmeldung.

Serverprotokoll

Beim Abruf einer Seite erfasst unser Webserver — wie jeder Webserver — technische Angaben in einem Protokoll:

Was	Wozu
IP-Adresse des anfragenden Geräts	Auslieferung der Seite, Erkennung von Angriffen und Störungen
Datum und Uhrzeit des Abrufs	Fehlersuche, Nachvollziehbarkeit von Störungen
Adresse der abgerufenen Datei, Statuscode, übertragene Datenmenge	Betrieb und Fehlersuche
Browserkennung (User-Agent) und gegebenenfalls verweisende Seite	Darstellungsfehler erkennen

Diese Angaben werden nicht mit anderen Daten zusammengeführt und dienen keiner Auswertung des Nutzungsverhaltens. Rechtsgrundlage ist unser überwiegendes Interesse am sicheren und fehlerfreien Betrieb (Art. 31 DSG; Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Die Protokolldateien werden fortlaufend überschrieben: Es werden höchstens fünf Dateien zu je 10 MB aufbewahrt, ältere Einträge fallen automatisch weg.

Speicherung in Ihrem Browser

Wir setzen keine Cookies zu Werbe- oder Analysezwecken. Für die Bedienung merkt sich Ihr Browser lokal — auf Ihrem Gerät und ohne Übertragung an uns — folgende Angaben:

Schlüssel	Inhalt	Zweck
`ep-lang`	de, en oder it	merkt Ihre Sprachwahl
`ep-konzept-neu`	an oder aus	merkt, ob Änderungen hervorgehoben werden (nur interner Bereich)
`ep-plattform-v1`	Arbeitsdaten der internen Plattform	nur interner Bereich, siehe unten

Sie können diese Einträge jederzeit über die Einstellungen Ihres Browsers löschen; die Seiten funktionieren danach unverändert.

Geschützter Bereich und Anmeldung

Teile dieses Auftritts sind nur nach Anmeldung zugänglich. Die Anmeldung wird von einer vorgelagerten Zugangsverwaltung geprüft, die dafür ein technisch notwendiges Sitzungscookie setzt sowie Benutzername, Zeitpunkt und IP-Adresse des Anmeldeversuchs protokolliert. Dies dient allein dem Schutz vertraulicher Inhalte.

Die interne Arbeitsplattform hält ihre Daten doppelt: lokal im Browser (Schlüssel ep-plattform-v1, damit sie auch ohne Netz nutzbar bleibt) und auf unserem eigenen Nextcloud-Server, damit beide Partner denselben Stand sehen. Die Verbindung dorthin läuft ausschliesslich über unseren Webserver; im Browser werden keinerlei Zugangsdaten gespeichert. Es handelt sich um Arbeitsdaten der Mandate — sie sind nur nach Anmeldung erreichbar.

Wo die Daten liegen

Dieser Auftritt: Die Seiten, die Sie hier sehen, laufen auf einem eigenen Server in einem Schweizer Rechenzentrum (Infomaniak, Plan-les-Ouates bei Genf). Es werden dabei keine Auftragsverarbeiter im Ausland eingesetzt.

Interne Arbeitsplattform: Sie liegt derzeit noch auf einem eigenen Server in Deutschland und ist nur nach Anmeldung erreichbar; öffentlich zugänglich ist sie nicht. Der Umzug auf den Schweizer Server ist vorbereitet, diese Angabe wird danach berichtigt.

Unterlagen aus Mandaten werden ausschliesslich auf dem Schweizer Server bearbeitet.

Weitergabe an Dritte

Eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte findet nicht statt — insbesondere nicht zu Werbezwecken. Eine Bekanntgabe erfolgt nur, wenn wir gesetzlich dazu verpflichtet sind oder Sie im Einzelfall ausdrücklich zustimmen.

Wenn Sie uns kontaktieren

Nehmen Sie telefonisch oder über einen Nachrichtendienst Kontakt auf, verwenden wir Ihre Angaben ausschliesslich zur Beantwortung Ihres Anliegens. Für vertrauliche Nachrichten empfehlen wir Threema (Schweizer Anbieter, Server in der Schweiz, Ende-zu-Ende-verschlüsselt).

Ihre Rechte

Sie haben das Recht auf Auskunft über die zu Ihrer Person bearbeiteten Daten, auf Berichtigung, auf Löschung sowie auf Herausgabe oder Übertragung Ihrer Daten. Sie können eine erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen. Wenden Sie sich dafür an die im Impressum genannte Anschrift.

Beschwerden können in der Schweiz an den Eidgenössischen Datenschutz- und Öffentlichkeitsbeauftragten (EDÖB) gerichtet werden; innerhalb der EU an die zuständige Aufsichtsbehörde am Wohnort.

Änderungen dieser Erklärung

Diese Erklärung wird angepasst, sobald sich die Verarbeitung ändert — insbesondere beim Umzug auf den Schweizer Server und bei der Einführung von Postfach- und Terminfunktionen. Massgebend ist die jeweils hier veröffentlichte Fassung mit dem oben genannten Stand.

Urheberrecht und Haftung

Urheberrecht

Sämtliche Inhalte dieser Seiten — Texte, Zeichen, Bild- und Videomotive — wurden für Engiadina Privata eigens erstellt und sind urheberrechtlich geschützt. Es wird kein Bildmaterial Dritter verwendet. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung oder Verbreitung ausserhalb der Grenzen des Urheberrechts bedarf unserer schriftlichen Zustimmung.

Die Rosette und die Zeichen der drei Linien sind unsere eigenen Zeichnungen. Das Motiv der Sgraffito-Rosette selbst ist Gemeingut und wird von uns nicht beansprucht.

Haftung für Inhalte

Die Inhalte wurden mit Sorgfalt erstellt. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Die Angaben stellen keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung dar.

Haftung für Verweise

Für Inhalte verlinkter fremder Seiten sind deren Betreiber verantwortlich. Zum Zeitpunkt der Verlinkung waren keine Rechtsverstösse erkennbar.

Anwendbares Recht

Es gilt schweizerisches Recht. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, St. Moritz.

Engiadina Privata

Legal

Legal notice · Privacy policy · Copyright and liability — as of 18 August 2026

Legal notice

Provider information pursuant to Art. 3 para. 1 lit. s of the Swiss Federal Act against Unfair Competition (UCA).

Provider and responsible for content

Engiadina Privata
Jan Lopez and Maximilian Westermeier
Via Somplaz 13
7500 St. Moritz
Switzerland

Telephone: +41 78 241 41 70

E-mail address: will follow once our own domain is registered. Until then please reach us by telephone at the number above.

Legal form: Engiadina Privata is in the process of being founded. The persons named above are currently personally responsible; once the company is registered, its name, commercial register number and UID will be added here.

Purpose of this site

These pages present the services of Engiadina Privata — Chasa (property care), Vita (company and guidance) and Punt (errands and appointments). They address owners of property in the Upper Engadin and private individuals in the St. Moritz area.

No contracts are concluded and no payments are processed through these pages. Information on services is non-binding; only the written agreement in each individual case is binding.

Privacy policy

Protecting your data is not merely a legal duty for us — it is the core of what we offer. This policy follows the revised Swiss Data Protection Act (FADP) and, where applicable, the European General Data Protection Regulation (GDPR).

Controller

The persons named in the legal notice, at the address given there, are responsible for the processing of personal data on these pages.

Our principle: as little as possible

These pages are deliberately built to work without collecting data:

No analytics services — no Google Analytics, no statistics tools, no tracking pixels.
No third-party content — no external fonts, maps, video platforms or social media components. All images, videos and typefaces come from our own server or from your operating system.
No advertising or tracking cookies. That is also why no cookie banner appears here — there is nothing to consent to.
No contact forms and no newsletter sign-up.

Server log

When a page is requested, our web server records technical details in a log, as every web server does:

What	Why
IP address of the requesting device	delivery of the page, detection of attacks and faults
Date and time of the request	troubleshooting
Address of the file requested, status code, volume transferred	operation and troubleshooting
Browser identification (user agent) and referring page if any	detecting display errors

This information is not combined with other data and is not used to analyse behaviour. The legal basis is our overriding interest in secure and faultless operation (Art. 31 FADP; Art. 6(1)(f) GDPR). Log files are overwritten continuously: at most five files of 10 MB each are kept, older entries drop out automatically.

Storage in your browser

We set no cookies for advertising or analysis. For operation, your browser stores locally — on your device, without transmission to us — the following:

Key	Content	Purpose
`ep-lang`	de, en or it	remembers your choice of language
`ep-konzept-neu`	on or off	remembers whether changes are highlighted (internal area only)
`ep-plattform-v1`	working data of the internal platform	internal area only, see below

You may delete these entries at any time in your browser settings; the pages will work unchanged afterwards.

Protected area and sign-in

Parts of this site are accessible only after signing in. Sign-in is checked by an upstream access service, which sets a technically necessary session cookie and logs the user name, time and IP address of the attempt. This serves solely to protect confidential content.

The internal working platform keeps its data twice: locally in the browser (key ep-plattform-v1, so it remains usable without a connection) and on our own Nextcloud server, so that both partners see the same state. The connection runs exclusively through our web server; no credentials whatsoever are stored in the browser. This is mandate working data — reachable only after signing in.

Where the data is held

This site: the pages you are viewing run on our own server in a Swiss data centre (Infomaniak, Plan-les-Ouates near Geneva). No processors outside Switzerland are involved.

Internal working platform: it currently still resides on our own server in Germany and is reachable only after signing in; it is not publicly accessible. The move to the Swiss server is prepared, and this statement will be corrected once it has taken place.

Documents arising from mandates are processed exclusively on the Swiss server.

Disclosure to third parties

Your data is not passed on to third parties, in particular not for advertising purposes. Disclosure occurs only where we are legally obliged or where you expressly agree in an individual case.

If you contact us

If you contact us by telephone or messenger, we use your details solely to answer your enquiry. For confidential messages we recommend Threema (Swiss provider, servers in Switzerland, end-to-end encrypted).

Your rights

You have the right to information about the data processed about you, to correction, to deletion and to release or transfer of your data. You may withdraw consent at any time. Please write to the address given in the legal notice.

Complaints may be addressed in Switzerland to the Federal Data Protection and Information Commissioner (FDPIC); within the EU to the supervisory authority at your place of residence.

Changes to this policy

This policy will be adapted as soon as processing changes — in particular upon the move to the Swiss server and with the introduction of mailbox and appointment functions. The version published here, with the date stated above, applies.

Copyright and liability

Copyright

All content on these pages — texts, marks, images and video — was created specifically for Engiadina Privata and is protected by copyright. No third-party imagery is used. Any reproduction, adaptation or distribution beyond the limits of copyright law requires our written consent.

The rosette and the marks of the three lines are our own drawings. The sgraffito rosette motif as such is in the public domain and is not claimed by us.

Liability for content

Content has been compiled with care. We accept no warranty for accuracy, completeness or currency. The information does not constitute legal, tax or investment advice.

Liability for links

The operators of linked external sites are responsible for their content. No legal infringements were apparent at the time of linking.

Applicable law

Swiss law applies. Place of jurisdiction is St. Moritz, as far as legally permissible.

Engiadina Privata

Note legali

Colophon · Informativa sulla privacy · Diritto d'autore e responsabilità — aggiornato al 18 agosto 2026

Colophon

Indicazione del fornitore ai sensi dell'art. 3 cpv. 1 lett. s della Legge federale contro la concorrenza sleale (LCSl).

Fornitore e responsabile dei contenuti

Engiadina Privata
Jan Lopez e Maximilian Westermeier
Via Somplaz 13
7500 St. Moritz
Svizzera

Telefono: +41 78 241 41 70

Indirizzo e-mail: seguirà con la registrazione del nostro dominio. Fino ad allora potete raggiungerci telefonicamente al numero sopra indicato.

Forma giuridica: Engiadina Privata è in fase di costituzione. Responsabili sono attualmente le persone sopra indicate a titolo personale; dopo l'iscrizione della società verranno aggiunti qui ragione sociale, numero di registro di commercio e IDI.

Scopo di questo sito

Queste pagine presentano i servizi di Engiadina Privata — Chasa (cura della casa), Vita (compagnia e consulenza) e Punt (commissioni e appuntamenti). Si rivolgono a proprietari di immobili in Alta Engadina e a privati nella regione di St. Moritz.

Tramite queste pagine non si concludono contratti e non si effettuano pagamenti. Le indicazioni sulle prestazioni non sono vincolanti; vincolante è unicamente l'accordo scritto nel singolo caso.

Informativa sulla privacy

La protezione dei vostri dati non è per noi soltanto un obbligo di legge, ma il nucleo della nostra offerta. La presente informativa si basa sulla revisionata Legge svizzera sulla protezione dei dati (LPD) e, ove applicabile, sul Regolamento generale europeo sulla protezione dei dati (GDPR).

Titolare del trattamento

Responsabili del trattamento dei dati personali su queste pagine sono le persone indicate nel colophon, all'indirizzo ivi riportato.

Il nostro principio: il meno possibile

Queste pagine sono costruite deliberatamente in modo da funzionare senza raccolta di dati:

Nessun servizio di analisi — nessun Google Analytics, nessuno strumento statistico, nessun pixel di tracciamento.
Nessun contenuto di terzi — nessun carattere esterno, nessuna mappa, nessuna piattaforma video, nessun componente social. Immagini, video e caratteri provengono dal nostro server o dal vostro sistema operativo.
Nessun cookie pubblicitario o di tracciamento. Per questo non compare alcun banner sui cookie: non c'è nulla da acconsentire.
Nessun modulo di contatto e nessuna iscrizione a newsletter.

Registro del server

Alla richiesta di una pagina il nostro server web registra dati tecnici in un protocollo, come ogni server web:

Cosa	Perché
Indirizzo IP del dispositivo richiedente	consegna della pagina, riconoscimento di attacchi e guasti
Data e ora della richiesta	ricerca di errori
Indirizzo del file richiesto, codice di stato, volume trasmesso	esercizio e ricerca di errori
Identificazione del browser (user agent) ed eventuale pagina di provenienza	riconoscere errori di visualizzazione

Questi dati non vengono collegati ad altri dati e non servono ad analizzare il comportamento. La base giuridica è il nostro interesse preponderante a un esercizio sicuro e privo di errori (art. 31 LPD; art. 6 par. 1 lett. f GDPR). I file di protocollo vengono sovrascritti di continuo: si conservano al massimo cinque file da 10 MB ciascuno.

Memorizzazione nel vostro browser

Non impieghiamo cookie a scopo pubblicitario o di analisi. Per il funzionamento il vostro browser memorizza localmente — sul vostro dispositivo, senza trasmissione a noi — quanto segue:

Chiave	Contenuto	Scopo
`ep-lang`	de, en o it	ricorda la scelta della lingua
`ep-konzept-neu`	attivo o disattivo	ricorda se le modifiche sono evidenziate (solo area interna)
`ep-plattform-v1`	dati di lavoro della piattaforma interna	solo area interna, vedi sotto

Potete cancellare queste voci in qualsiasi momento dalle impostazioni del browser; le pagine continueranno a funzionare.

Area protetta e accesso

Alcune parti del sito sono accessibili solo previo accesso. L'accesso è verificato da un servizio a monte che imposta un cookie di sessione tecnicamente necessario e registra nome utente, orario e indirizzo IP del tentativo. Ciò serve unicamente a proteggere contenuti riservati.

La piattaforma di lavoro interna conserva i propri dati due volte: in locale nel browser (chiave ep-plattform-v1, così resta utilizzabile anche senza rete) e sul nostro server Nextcloud, affinché entrambi i soci vedano lo stesso stato. Il collegamento passa esclusivamente attraverso il nostro server web; nel browser non viene memorizzata alcuna credenziale. Si tratta di dati di lavoro dei mandati, raggiungibili solo previo accesso.

Dove si trovano i dati

Questo sito: le pagine che state vedendo funzionano su un server proprio in un centro dati svizzero (Infomaniak, Plan-les-Ouates presso Ginevra). Non vengono impiegati responsabili del trattamento all'estero.

Piattaforma di lavoro interna: si trova attualmente ancora su un server proprio in Germania ed è raggiungibile solo previo accesso; non è pubblicamente accessibile. Il trasferimento sul server svizzero è predisposto e questa indicazione verrà poi corretta.

I documenti dei mandati sono trattati esclusivamente sul server svizzero.

Comunicazione a terzi

I vostri dati non vengono comunicati a terzi, in particolare non a scopo pubblicitario. La comunicazione avviene solo se siamo tenuti per legge o se acconsentite espressamente nel singolo caso.

Se ci contattate

Se ci contattate per telefono o tramite un servizio di messaggistica, utilizziamo i vostri dati unicamente per rispondere alla vostra richiesta. Per messaggi riservati consigliamo Threema (fornitore svizzero, server in Svizzera, cifratura end-to-end).

I vostri diritti

Avete diritto di accesso ai dati che vi riguardano, di rettifica, di cancellazione nonché di consegna o trasferimento dei vostri dati. Potete revocare in ogni momento un consenso prestato. Rivolgetevi all'indirizzo indicato nel colophon.

I reclami possono essere presentati in Svizzera all'Incaricato federale della protezione dei dati e della trasparenza (IFPDT); nell'UE all'autorità di controllo del luogo di residenza.

Modifiche della presente informativa

La presente informativa sarà adeguata non appena il trattamento cambierà — in particolare con il trasferimento sul server svizzero e con l'introduzione delle funzioni di posta e appuntamenti. Fa fede la versione qui pubblicata con la data sopra indicata.

Diritto d'autore e responsabilità

Diritto d'autore

Tutti i contenuti di queste pagine — testi, segni, immagini e video — sono stati realizzati appositamente per Engiadina Privata e sono protetti dal diritto d'autore. Non viene utilizzato materiale fotografico di terzi. Ogni riproduzione, rielaborazione o diffusione oltre i limiti del diritto d'autore richiede il nostro consenso scritto.

La rosetta e i segni delle tre linee sono nostri disegni originali. Il motivo della rosetta a sgraffito in quanto tale è di dominio pubblico e non viene da noi rivendicato.

Responsabilità per i contenuti

I contenuti sono stati redatti con cura. Non garantiamo tuttavia esattezza, completezza e attualità. Le indicazioni non costituiscono consulenza legale, fiscale o d'investimento.

Responsabilità per i collegamenti

Per i contenuti dei siti esterni collegati rispondono i rispettivi gestori. Al momento del collegamento non erano riconoscibili violazioni di legge.

Diritto applicabile

Si applica il diritto svizzero. Il foro competente è St. Moritz, per quanto legalmente ammissibile.